분류 전체보기37 보증금 증액 없는 임대차연장계약서 셀프작성(계약갱신청구권) 2020년 8월에 전세 계약했던 아파트가 계약만기되어 계약연장하였습니다. 저는 1년 뒤에 실거주로 들어갈 계획이라 1년만 재계약하기로 했습니다. 기본 2년인데 제 사정으로 인해 1년만 연장하는 거라 보증금 인상 없이 계약 1년만 더 연장하기로 했습니다. 보증금 인상 없더라도 계약갱신청구권을 사용한다는 사실에 대한 문서를 남기는 것은 이제는 필수가 되었습니다. 이번에 제가 재계약한 내용을 공유하도록 하겠습니다. 보증금 변경이 있다면 갱신계약서를 새로 작성해야되지만, 보증금 증액없이 연장하는 경우는 기존의 계약서에 계약갱신청구권을 사용한다는 문서 정도만 추가하셔도 됩니다. 준비물 종전계약서 계약갱신청구권에 대한 합의서 (아래 예시문 참고하시면 됩니다.) 도장 또는 서명 계약갱신청구권에 대한 합의 임대인 및 .. 2022. 8. 26. 나홀로 소송하기(누수 비용 청구 셀프 소송) 1. 셀프 소송하게 된 이유 예전에 임대 중이던 빌라의 천장에서 물이 떨어져 세입자에게 연락이 왔었습니다. 일단 물리적으로 집의 문제가 생겼기 때문에 집주인이 나서서 해결해줘야 되는 일이었습니다. 저희 집은 2층이었고 3층에는 젊은 세입자가 살고 있었습니다. 3층 세입자로부터 집주인 연락처를 받아 연락을 시도하였으나 전화는 피하고 문자도 답장이 원활히 오지 않아 골치 아팠습니다. 마지막에는 자기는 결로인 거 같고 누수는 아닌 것 같으니깐 우리더러 알아서 하라고 문자만 보내고 연락두절이었습니다. 저희 집의 천장에 누수 범위가 점차 번지고 있는 상황이라 빨리 누수 원인을 찾지 않으면 안 되었습니다. 3층 집주인에게는 문자로 우리가 누수 검사해서 3층에 문제 있으면 바로 공사하고 이에 대한 비용은 청구하겠다고.. 2022. 8. 25. 전세사기 안 당하는 방법(feat.최우선변제권) 저는 경매를 통해 부동산 투자를 하고 있습니다. 경매를 하다가 경매까지 넘어가게 된 사연을 보게 되면 마음이 참 무겁습니다. 그래서 경매 투자를 하고 있는 관점에서 전세 계약 시 조심해야 되는 사항에 대해 정리해보았습니다. 작정하고 사기 치려고 하는 나쁜 사람들은 어쩔 수 없을 수도 없겠지만, 그래도 제대로 알고 위험을 최대한 피해서 소중한 자산 지키시는데 도움이 되었으면 합니다. 1. 부동산 등기부등본 확인하기 등기부등본에는 물건의 소유권, 면적 다른 법적 등기의 유무 등 여러 가지 사항을 공시하게 되어있습니다. 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구 이렇게 세 부분으로 분류합니다. 1.1. 부동산의 주소 확인하기 등기부등본 표제부에는 건물의 표시를 나타냅니다. 정확한 소재지, 건물 명칭,구조 등이 표.. 2022. 8. 22. 관상동맥질환-(5)부정맥(Arrhythmia) 1. 부정맥이란 심장은 규칙적으로 뛰어야 합니다. 심장 안에는 동방결절이라고 하는 조직이 규칙적으로 뛰도록 합니다. 동방결절에서 전기 자극을 만들어내어 이를 심근세포에 전달해 주는 심장 전기 전도계에 이상이 생기면 심장이 속도나 리듬이 불규칙적으로 뜁니다. 이것을 부정맥이라고 합니다. 정맥에는 크게 네 가지 유형이 있습니다. 1.1. 조기 박동 또는 기외 수축 가장 흔한 부정맥으로 증상이 전혀 없을 수도 있습니다. 전형적인 증상은 간혹 심장이 쿵쿵거리거나, 파닥거리거나, 잘 뛰다가 박동이 한 번 빼먹은 듯한 기분이 드는 것입니다. 대개 스트레스를 많이 받거나, 매우 피로하거나, 심장에 자극이 되는 물질(술, 담배, 커피 등)을 너무 많이 사용했을 때 생깁니다. 1.2. 심실 위 부정맥 심실 위 부정맥은 .. 2022. 8. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음
